1 ന്യൂ സ്ട്രീറ്റ് സ്ക്വയർ
കെട്ടിടം/പദ്ധതി വിശദാംശങ്ങൾ
കെട്ടിടം/പദ്ധതിയുടെ പേര്1
ന്യൂ സ്ട്രീറ്റ് സ്ക്വയർ നിർമ്മാണ / നവീകരണ തീയതി
01/07/2018
കെട്ടിടം/പദ്ധതിയുടെ വലിപ്പം
29,882 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കെട്ടിടം/പദ്ധതി തരം
വാണിജ്യപരമായ
വിലാസം
1 ന്യൂ സ്ട്രീറ്റ് സ്ക്വയർലണ്ടൻ EC4A 3HQ യുണൈറ്റഡ് കിംഗ്ഡം
പ്രദേശം
യൂറോപ്പ്‌

പ്രകടന വിശദാംശങ്ങൾ
ആരോഗ്യവും ക്ഷേമവും
പ്രാദേശിക സമൂഹങ്ങളിലെ ആളുകളുടെ ആരോഗ്യം, തുല്യത, അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിരോധശേഷി എന്നിവ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിൽ മികച്ച പ്രകടനം കാഴ്ചവയ്ക്കുന്ന നിലവിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളോ വികസനങ്ങളോ.
നേടിയ സർട്ടിഫിക്കേഷൻ സ്കീം:
വെൽ ബിൽഡിംഗ് സ്റ്റാൻഡേർഡ്
സ്ഥിരീകരണ വർഷം:
2018

നിങ്ങളുടെ കഥ പറയൂ
ഞങ്ങളുടെ വിജയം ആദ്യകാല ഇടപെടലിലൂടെയാണ് രൂപപ്പെട്ടത്. ആരോഗ്യകരവും കാര്യക്ഷമവും സുസ്ഥിരവുമായ ഒരു ജോലിസ്ഥലം സ്വന്തമാക്കുന്നതിന്റെ ബിസിനസ്സ് നേട്ടങ്ങൾ തുടക്കം മുതൽ തന്നെ ഞങ്ങളുടെ നേതൃത്വം മനസ്സിലാക്കിയിരുന്നു. ഞങ്ങളുടെ സുസ്ഥിരതാ അഭിലാഷങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനും 'ഭാവിയിലെ കാമ്പസ്' സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനും ഏറ്റവും സാധ്യതയുള്ള കെട്ടിടമായി 1 ന്യൂ സ്ട്രീറ്റ് സ്ക്വയർ തിരിച്ചറിഞ്ഞുകൊണ്ട്, ഞങ്ങൾ ഞങ്ങളുടെ കാഴ്ചപ്പാടിനെ ജാഗ്രതയിലേക്ക് നയിച്ചു. അടിസ്ഥാന നിർമ്മാണ പരിഷ്കാരങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഡെവലപ്പറെ ഏൽപ്പിച്ചു - പ്രധാനം അവർ BREEAM മികച്ചത് മാത്രമേ നേടിയിട്ടുള്ളൂ, കൂടാതെ ശ്രദ്ധേയമായ ഒരു ക്ഷേമ തത്വങ്ങളും അവർ പരിഗണിച്ചിരുന്നില്ല; മാനദണ്ഡങ്ങളെ വെല്ലുവിളിക്കാൻ ഉയർന്ന പ്രചോദനം നൽകുന്ന ഒരു ഡിസൈൻ ടീമിനെ നിയമിച്ചു; കൂടാതെ ഞങ്ങളുടെ സഹപ്രവർത്തകരുമായി വിപുലമായ പങ്കാളി കൂടിയാലോചനയും നടത്തി.
നൂതനമായ പാരിസ്ഥിതിക നടപടികളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• ഊർജ്ജ കാര്യക്ഷമതയും സുഖസൗകര്യങ്ങളും മുൻ‌ഗണന നൽകുന്നതിന് പ്രകടനാധിഷ്ഠിത രൂപകൽപ്പന ഉപയോഗിക്കുന്നു, ഊർജ്ജ-കാര്യക്ഷമമായ രൂപകൽപ്പനയും സംഭരണവും അറിയിക്കുന്നതിന് ഒരു പ്രവർത്തന ഊർജ്ജ മാതൃക സൃഷ്ടിക്കുന്നത് മുതൽ; ജോലി അന്തരീക്ഷം ഒപ്റ്റിമൈസ് ചെയ്യുന്നതിന് താപ, ശബ്ദ, പകൽ, സർക്കാഡിയൻ ലൈറ്റിംഗ് മോഡലുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നത് വരെ.
• വായുവിന്റെ ഗുണനിലവാരം മുതൽ താപനില വരെയുള്ള പാരിസ്ഥിതിക സാഹചര്യങ്ങൾ നിരീക്ഷിക്കുന്നതിന് 620 സെൻസറുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു. ഇവ ഞങ്ങളുടെ ഇന്റലിജന്റ് ബിൽഡിംഗ് നെറ്റ്‌വർക്കിലേക്ക് തിരികെ ലിങ്ക് ചെയ്യുകയും HVAC ക്രമീകരണങ്ങൾ ചലനാത്മകമായി ക്രമീകരിക്കാൻ പ്രാപ്തമാക്കുകയും ഊർജ്ജ കാര്യക്ഷമതയ്ക്കും സുഖസൗകര്യ പ്രകടനത്തിനും ഇടയിൽ ഒപ്റ്റിമൽ ബാലൻസ് നിലനിർത്തുകയും ചെയ്യുന്നു.
• ഇന്റലിജന്റ് ബിൽഡിംഗ് മാനേജ്‌മെന്റ് സിസ്റ്റം ഉപയോഗിച്ച് പ്രവർത്തന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് കൂടുതൽ മുൻകൈയെടുക്കൽ സമീപനം സ്വീകരിക്കുക, പ്രക്രിയയുടെ കാര്യക്ഷമത മെച്ചപ്പെടുത്തുക, അനാവശ്യ ജോലികൾ ഇല്ലാതാക്കുക.
• എളുപ്പത്തിൽ പൊളിച്ചുമാറ്റാൻ കഴിയുന്ന പാർട്ടീഷനുകൾക്ക് ചുറ്റും MEP/IT/AV സേവനങ്ങളുടെ പ്രീ-എഞ്ചിനീയറിംഗ് സോണുകൾ സ്ഥാപിച്ചുകൊണ്ട് വഴക്കത്തിനായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്യുന്നത് മുതൽ; ഓഫ്-കട്ടുകൾ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നതിന് പ്രീ-ഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് ഘടകങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് വരെ, നിർമ്മാണ മാലിന്യങ്ങൾ കുറയ്ക്കൽ.

പരിസ്ഥിതി രൂപകൽപ്പനയിലുള്ള ഈ ശ്രദ്ധ, ഞങ്ങളുടെ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന ഓഫീസുകളിലെ ഉപയോഗശൂന്യമായ എല്ലാ ഓഫീസ് ഫർണിച്ചറുകളും സംഭാവന ചെയ്യുകയോ പുനരുപയോഗം ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക, പ്ലാസ്റ്റിക് മലിനീകരണം കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് എല്ലാ സഹപ്രവർത്തകർക്കും KeepCups, വാട്ടർ ബോട്ടിലുകൾ എന്നിവ വിതരണം ചെയ്യുക തുടങ്ങിയ അനുബന്ധ പ്രവർത്തന സുസ്ഥിര സംരംഭങ്ങൾക്ക് പ്രചോദനം നൽകി.

ഇതെല്ലാം മികച്ചതായിരുന്നു, എന്നിരുന്നാലും ഉപയോക്താക്കൾക്ക് തുല്യ പ്രാധാന്യം നൽകുന്ന ഒരു സുസ്ഥിരമായ ജോലിസ്ഥലം ആവശ്യമാണെന്ന് ഞങ്ങൾക്കറിയാമായിരുന്നു. ഞങ്ങളുടെ പരിസ്ഥിതി അജണ്ടയ്‌ക്കൊപ്പം ഒരു ക്ഷേമ അജണ്ട അവതരിപ്പിച്ചുകൊണ്ടാണ് ഈ പദ്ധതി യഥാർത്ഥത്തിൽ വഴികാട്ടിയായത്. ശ്രദ്ധേയമായ സവിശേഷതകൾ ഇവയാണ്:

• വായു മലിനീകരണ സ്രോതസ്സുകൾ കണ്ടെത്തി വായുവിന്റെ ഗുണനിലവാരം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നു. 200-ലധികം മെറ്റീരിയൽ, ഫർണിച്ചർ, ക്ലീനിംഗ് വിതരണക്കാരോട് അവരുടെ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ കർശനമായ വായു ഗുണനിലവാരത്തിനും പാരിസ്ഥിതിക മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി വിലയിരുത്താൻ ഞങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെട്ടു; കൂടാതെ, വിഷാംശം കുറഞ്ഞ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഞങ്ങളുടെ സൗകര്യ ദാതാവുമായി സഹകരിച്ചു.
• 700 ഡിസ്പ്ലേകളിലായി 6,300 സസ്യങ്ങൾ, 140 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള പച്ച ചുവരുകൾ, തടിയുടെയും കല്ലിന്റെയും ഗണ്യമായ ഉപയോഗം, ഞങ്ങളുടെ 12-ാം നിലയിലെ ടെറസിലൂടെ പ്രകൃതിയിലേക്ക് പ്രവേശനം നൽകൽ എന്നിവയിലൂടെ ബയോഫിലിക് രൂപകൽപ്പനയിലൂടെ മനസ്സമാധാനം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നു.
• അടിസ്ഥാന കെട്ടിടത്തിൽ ഘടനാപരമായ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തിക്കൊണ്ട്, ആകർഷകമായ 13 ആന്തരിക താമസ സൌകര്യ പടിക്കെട്ടുകൾ സൃഷ്ടിക്കുക; 600 സിറ്റ്/സ്റ്റാൻഡ് ഡെസ്കുകൾ വാങ്ങുക; ക്യാമ്പസിൽ ഒരു പുതിയ 365-ബേ സൈക്കിൾ സൗകര്യവും 1,100 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ജിമ്മും സൃഷ്ടിക്കുക എന്നിവയിലൂടെ പ്രവർത്തനക്ഷമത പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക.
• ഞങ്ങളുടെ റസ്റ്റോറന്റിൽ ആരോഗ്യകരമായ ഭക്ഷണങ്ങൾ (പ്രതിവർഷം ~75,000 ഭക്ഷണം വിളമ്പുന്നു); സബ്‌സിഡി നിരക്കിൽ പഴങ്ങൾ; വെൻഡിംഗ് ഏരിയകളിൽ തണുത്തതും ഫിൽട്ടർ ചെയ്തതുമായ വെള്ളം നൽകുന്ന ടാപ്പുകൾ എന്നിവ നൽകുന്നതിന് പങ്കാളികളുമായി സഹകരിച്ച് പ്രവർത്തിച്ചുകൊണ്ട് പോഷകാഹാരവും ജലാംശവും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക.

പഠിച്ച പാഠങ്ങൾ

നേരത്തെയുള്ള ഇടപെടൽ. പദ്ധതികളിൽ ഉയർന്ന തലത്തിലുള്ള സുസ്ഥിരത കൈവരിക്കുന്നതിന്, പദ്ധതിയുടെ സുസ്ഥിരതയും ക്ഷേമ അഭിലാഷങ്ങളും സംക്ഷിപ്ത രൂപത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. സുസ്ഥിരത 'ഉണ്ടാകാൻ നല്ലതാണ്' അല്ലെങ്കിൽ 'ആഡ്-ഓൺ' ആണെന്ന ആശയം ഇത് നീക്കം ചെയ്യുക മാത്രമല്ല; ഡിസൈനർമാരെ അവരുടെ രൂപകൽപ്പനയിൽ സുസ്ഥിരതയും ക്ഷേമ നടപടികളും ഓഫ്‌സെറ്റിൽ നിന്ന് സംയോജിപ്പിക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇത് പലപ്പോഴും സുസ്ഥിരതയും ക്ഷേമവും നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ള കൂടുതൽ ചെലവ് കുറഞ്ഞ മാർഗത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നു; കൂടാതെ സ്ഥലം ഉപയോഗിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് മികച്ച പ്രകടന ഫലങ്ങളും നൽകുന്നു. പ്രോജക്റ്റ് നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന സുസ്ഥിരത / ക്ഷേമ ഫലങ്ങളെക്കുറിച്ചും അത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്നും ഡിസൈൻ ടീമിനെ അറിയിക്കാനും പ്രചോദിപ്പിക്കാനും ഇത് അവസരമൊരുക്കുന്നു; അതുപോലെ തന്നെ അഭിലാഷങ്ങളെ കൂടുതൽ മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാൻ കഴിയുന്ന ആശയങ്ങൾ സംഭാവന ചെയ്യാൻ പ്രോജക്റ്റ് ടീമിനെ അനുവദിക്കുന്നു.

സൃഷ്ടിപരമായ സഹകരണം. ക്ഷേമ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുക എന്നതിനർത്ഥം ഡിസൈൻ ടീമിന് വിശാലമായ ഉത്തരവാദിത്തവും പുതിയ സംഭാഷണങ്ങളും ആവശ്യമായി വരുമെന്നാണ്; ഇത് എല്ലായ്പ്പോഴും സാധാരണമായിരിക്കില്ല; ഫർണിച്ചർ വിതരണ ശൃംഖല, കാറ്ററിംഗ്, മാനവ വിഭവശേഷി; വൃത്തിയാക്കൽ, അറ്റകുറ്റപ്പണി പ്രവർത്തനങ്ങൾ എന്നിവയിൽ നിന്ന് ഇവ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും അങ്ങനെ ചെയ്യുമ്പോൾ, ഡിസൈനിലേക്കുള്ള സമീപനം കൂടുതൽ സമഗ്രമായിത്തീരുകയും മൊത്തത്തിലുള്ള സുസ്ഥിരതയും ക്ഷേമ ഫലങ്ങളും വർദ്ധിപ്പിക്കാനുള്ള പദ്ധതിയുടെ കഴിവ് വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അതിനാൽ ഭാവി പദ്ധതികളിൽ, രൂപകൽപ്പനയിൽ ഈ പങ്കാളികളെ എല്ലായ്പ്പോഴും പരിഗണിക്കുകയും കൂടിയാലോചിക്കുകയും വേണം.

വ്യവസായത്തെ മുന്നോട്ട് നയിക്കുന്നു. വ്യവസായത്തിന് ചില കാര്യങ്ങൾ ചെയ്യാനുണ്ട്; എന്നാൽ വളരെ വേഗത്തിൽ അത് ചെയ്യാൻ കഴിയും. ഒരു പ്രോജക്റ്റ് ഡിസൈൻ ടീമിന്റെയും നിർമ്മാതാവിന്റെയും വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് ഇത് ഇരട്ടിയാണ്. പ്രോജക്റ്റ് ടീം; ക്ലയന്റ് മുതൽ ആർക്കിടെക്റ്റ്, കൺസൾട്ടന്റുകൾ വരെ അവരുടെ രൂപകൽപ്പനയുടെ ഒരു പ്രധാന ത്രെഡായി ക്ഷേമ അളവുകൾ (ഉദാ. വായുവിന്റെ ഗുണനിലവാരം) പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് ഒരു കെട്ടിടത്തിന്റെ ആകൃതിയുമായി (പകൽ വെളിച്ചത്തിനായി) ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കാം; മെറ്റീരിയലുകളുടെ സ്പെസിഫിക്കേഷൻ വരെ. എന്നിരുന്നാലും, നിർമ്മാതാക്കളും വിതരണക്കാരും അവരുടെ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എന്തിൽ നിന്നാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നതെന്നും അവ എവിടെ നിന്നാണ് വരുന്നതെന്നും അറിയുന്നതിലും ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഞങ്ങൾ പ്രോജക്റ്റ് ആരംഭിച്ചപ്പോൾ; മുമ്പ് ഒരിക്കലും ചോദിച്ചിട്ടില്ലാത്ത ചോദ്യങ്ങളായിരുന്നു ഞങ്ങൾ ചോദിച്ചത്. കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി വ്യവസായം ഗണ്യമായി പുരോഗമിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും; മെറ്റീരിയലുകളുടെ ഉറവിടത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ നൽകും; അതുപോലെ തന്നെ ഇൻഡോർ പരിസ്ഥിതിയിൽ അവയുടെ സ്വാധീനവും; ഈ യാത്രയിൽ പുരോഗമിക്കാൻ പ്രോജക്റ്റ് ടീമുകൾ നിർമ്മാതാക്കളെ പിന്തുണയ്ക്കണം.

സമർപ്പിച്ചയാളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ
ഓർഗനൈസേഷൻ ഡെലോയിറ്റ് എൽഎൽപി

“ഞങ്ങളുടെ കാഴ്ചപ്പാട് കൃത്യമായ ജാഗ്രതയോടെ കൈകാര്യം ചെയ്തുകൊണ്ട്, 1 ന്യൂ സ്ട്രീറ്റ് സ്ക്വയർ ഞങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റാൻ ഏറ്റവും സാധ്യതയുള്ള കെട്ടിടമായി തിരിച്ചറിഞ്ഞു.

സുസ്ഥിരതാ അഭിലാഷങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും നമ്മുടെ 'ഭാവിയുടെ കാമ്പസ്' സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുക.
സംഗ്രഹം: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/